Почему бетонная отмостка отходит от фундамента и что делать чтобы исправить?
Отход бетонной отмостки от фундамента является распространенной проблемой, которая может привести к серьезным поврещениям конструкции здания, если ее не устранить своевременно. Это явление обусловлено комплексом факторов, связанных с особенностями грунтов, климатическими условиями, качеством материалов и технологией строительства.
Причины отхода бетонной отмостки от фундамента
1. Пучение грунта
Одной из наиболее частых причин отхода отмостки является пучение грунта. Это процесс, при котором вода, содержащаяся в порах грунта, замерзает и расширяется, увеличивая объем грунта. Это расширение оказывает давление на фундамент и отмостку, поднимая их. Когда грунт оттаивает, он оседает, но отмостка может не вернуться в исходное положение, создавая зазор. Этот цикл замерзания-оттаивания, особенно в мелкодисперсных грунтах (глины, суглинки), приводит к постепенному отрыву отмостки.
2. Осадка грунта
Осадка грунта под отмосткой или фундаментом также может привести к их расхождению. Осадка может быть вызвана несколькими факторами:
- Недостаточное уплотнение грунта: Если грунт под отмосткой или фундаментом был недостаточно уплотнен перед строительством, он будет постепенно уплотняться под весом конструкции, что приведет к оседанию.
- Изменение влажности грунта: Высыхание глинистых грунтов приводит к их сжатию и оседанию. Напротив, переувлажнение может снизить несущую способность грунта, вызывая осадку.
- Неравномерная нагрузка: Если нагрузка на грунт распределена неравномерно, это может привести к дифференциальной осадке, когда одна часть отмостки оседает больше, чем другая.
- Подмывание грунта: Проникновение воды под отмостку может вымывать частицы грунта, создавая пустоты и приводя к оседанию.
3. Неправильное устройство деформационных швов
Деформационные швы (компенсационные швы) предназначены для компенсации температурных расширений и сжатий бетона. Если эти швы отсутствуют, выполнены неправильно или заполнены неэластичным материалом, бетонная отмостка не может свободно расширяться и сжиматься. Это приводит к внутренним напряжениям, которые могут вызвать растрескивание отмостки или ее отрыв от фундамента.
4. Отсутствие или неэффективность дренажной системы
Скопление воды у фундамента и под отмосткой является критическим фактором. Если дождевая и талая вода не отводится должным образом, она проникает в грунт, увеличивая его влажность. Это усугубляет проблемы с пучением и осадкой грунта. Отсутствие уклона отмостки от фундамента или неисправность водосточных систем здания способствуют этой проблеме.
5. Некачественные материалы и технология укладки
- Низкое качество бетона: Использование бетона с недостаточной морозостойкостью или прочностью может привести к его разрушению под воздействием циклов замерзания-оттаивания.
- Неправильное армирование: Отсутствие или недостаточное армирование отмостки делает ее более уязвимой к растрескиванию и деформациям.
- Неправильная подготовка основания: Если основание под отмосткой не было должным образом подготовлено (например, не был уложен слой щебня или песка, или он был недостаточно уплотнен), это может привести к неравномерной осадке.
6. Температурные деформации
Бетон, как и любой другой материал, расширяется при нагревании и сжимается при охлаждении. Коэффициент теплового расширения бетона составляет примерно 10×10−6 на градус Цельсия. Если отмостка жестко примыкает к фундаменту без деформационных швов, эти температурные колебания могут вызывать напряжения, приводящие к отрыву.
Что делать, чтобы исправить отход бетонной отмостки от фундамента
Устранение проблемы отхода отмостки требует комплексного подхода, зависящего от степени повреждения и выявленных причин.
1. Диагностика и оценка повреждений
Прежде чем приступать к ремонту, необходимо тщательно осмотреть отмостку и фундамент, чтобы определить:
- Размер и характер зазора между отмосткой и фундаментом.
- Наличие трещин в отмостке или фундаменте.
- Признаки пучения или осадки грунта (например, поднятие или опускание отдельных участков).
- Состояние дренажной системы и водостоков.
2. Ремонт и восстановление отмостки
а) Заполнение зазора
Для небольших зазоров (до 2-3 см) можно использовать эластичные герметики или мастики на битумной или полимерной основе. Перед заполнением зазор необходимо тщательно очистить от грязи и пыли, а затем прогрунтовать. Герметик должен обладать хорошей адгезией к бетону и быть устойчивым к атмосферным воздействиям.
б) Ремонт трещин в отмостке
Мелкие трещины в отмостке можно заделать цементным раствором или специальными ремонтными составами для бетона. Более крупные трещины могут потребовать расшивки и заполнения ремонтным составом с последующим армированием.
в) Восстановление или замена отмостки
Если отмостка сильно разрушена, имеет многочисленные трещины, значительные перекосы или полностью оторвалась от фундамента, может потребоваться ее частичная или полная замена.
При замене отмостки необходимо:
- Удалить старую отмостку.
- Тщательно подготовить основание:
- Удалить верхний слой грунта.
- Уложить геотекстиль для предотвращения смешивания слоев и улучшения дренажа.
- Устроить дренирующий слой из щебня (10-20 см) и песка (5-10 см), тщательно уплотнив каждый слой.
- Обеспечить уклон: Отмостка должна иметь уклон от фундамента не менее 1-2% (1-2 см на каждый метр ширины) для эффективного отвода воды.
- Устройство деформационных швов: Обязательно предусмотреть деформационные швы между отмосткой и фундаментом, а также по периметру отмостки (через каждые 2-3 метра). Эти швы заполняются эластичными материалами, такими как вспененный полиэтилен, битумные мастики или специальные герметики.
- Армирование: Отмостку следует армировать дорожной сеткой или арматурой для повышения ее прочности и устойчивости к растрескиванию.
- Использование качественного бетона: Применять бетон с достаточной морозостойкостью (не ниже F100) и прочностью (не ниже B15).
3. Улучшение дренажной системы
Это один из ключевых шагов для предотвращения повторного отхода отмостки.
- Проверка и ремонт водосточных систем: Убедиться, что водосточные трубы и желоба находятся в исправном состоянии и эффективно отводят воду от фундамента. Установить удлинители водосточных труб, чтобы вода отводилась на расстояние не менее 1-2 метров от фундамента.
- Устройство поверхностного дренажа: Создать систему поверхностного дренажа (например, лотки, канавки) вокруг отмостки для сбора и отвода дождевой и талой воды.
- Устройство глубинного дренажа (при необходимости): В случае высокого уровня грунтовых вод или сильно пучинистых грунтов может потребоваться устройство глубинного дренажа вокруг фундамента. Это включает укладку перфорированных дренажных труб в траншеи, засыпанные щебнем, с последующим отводом воды в дренажный колодец или ливневую канализацию.
4. Защита от пучения грунта
- Утепление отмостки: В регионах с глубоким промерзанием грунта рекомендуется утеплять отмостку. Для этого под слоем щебня или песка укладывают листы экструдированного пенополистирола (ЭППС) толщиной 5-10 см. Это предотвращает промерзание грунта под отмосткой и снижает эффект пучения.
- Замена пучинистого грунта: В особо сложных случаях, когда грунт под отмосткой является сильно пучинистым, может быть целесообразно удалить его на глубину промерзания и заменить непучинистым материалом (крупнозернистый песок, щебень).
5. Контроль за влажностью грунта
- Полив растений: Избегать чрезмерного полива растений, расположенных в непосредственной близости от фундамента.
- Устранение утечек: Своевременно устранять любые утечки из водопроводных или канализационных систем, которые могут увлажнять грунт вокруг фундамента.
При выполнении работ по ремонту отмостки важно учитывать местные климатические условия, тип грунта и особенности конструкции здания.