В зимнее и весенне время вопрос чистки снега и наледи становится особенно актуальным. И тут возникает вопрос: кто должен заниматься уборкой снега и сосулек с козырька балкона – управляющая компания (УК) или же собственник квартиры?
Согласно действующим правилам, УК обязана осуществлять уборку снега, наледи и сосулек, если они представляют угрозу для прохожих или припаркованных автомобилей. Однако, если жильцы устанавливают козырек над балконом своими силами, то УК имеет право отказать в очистке снега.
В таком случае, собственнику потребуется привлечь сторонних специалистов, например промышленных альпинистов или автовышку и узаконить установленную конструкцию. То же самое относится к внешнему блоку кондиционера, который также является личной собственностью владельца. Если снег или лед, упавший с балкона или кондиционера, нанес ущерб кому-либо, отвечать за это придется собственнику помещения в суде.
Однако, если до обращения в УК было направлено заявление на очистку от собственника, ответственность может быть солидарной. Именно поэтому рекомендуется обращаться в УК письменно, обязательно сохраняя у себя один экземпляр заявления с отметкой о его принятии.